你家的房子值幾個榴蓮，幾個香蕉？

内容摘要：　“117平的房子2個榴蓮3個香蕉”、“173平的3個榴蓮8個香蕉”。你沒看錯，如此奇葩的房屋報價方式，近日發生在了深圳街頭某中介門口。據了解，這裏的榴蓮香蕉，實際上是該門店中介對外報價的暗語，一個榴蓮

“117平的房子2個榴蓮3個香蕉”、“173平的3個榴蓮8個香蕉”。

你沒看錯，如此奇葩的房屋報價方式，近日發生在了深圳街頭某中介門口。

據了解，這裏的榴蓮香蕉，實際上是該門店中介對外報價的暗語，一個榴蓮等於1000萬，一隻香蕉等於100萬。

之所以這麽操作，是因為在今年春節前，為防止樓市熱炒，深圳市出台了一項二手房成交參考價措施。

該措施針對深圳3595個住宅小區製定了二手住房成交參考價格，要求房產中介對外的房屋掛牌價格不能超過上述二手房成交參考價。

但以深圳住宅的供需關係來看，ZF給的參考價要遠低於市場化的成交價格，這就讓中介和業主們很頭疼了，於是各類奇招頻出。

除了這起用水果替代貨幣符號的，早前更有業主表示，可以按成交價來交易，但必須包圓自己200萬的衣櫃和350萬的名畫。

據了解，本次涉事的中介門店為美凱龍愛家第十九分公司（紅樹灣店），代理的是那個片區的豪宅“紅樹西安”。

從媒體報道的情況來看，原本該片區的二手房成交參考價本限定在了11萬元/平左右，但中介以榴蓮香蕉為貨幣算出來的價格在20萬/平左右，要高於參考價的近1倍。

目前，深圳住建局已對該中介門店做出了處罰，要求停業整頓一周，且房產中介協會也已對涉事房地產經紀分支機構及兩名涉事房地產中介人員進行自律懲戒，列入C類不良行為。

實際上，國家這次為了房價穩定是動了真格了，效果也比較顯著，不少熱門地方的房價和成交量都橫盤了許久，一些甚至出現了下跌。

以深圳為例，深圳房地產中介協會數據顯示，4月份深圳二手房網簽4396套（含自助網簽），環比下滑9.7%。而在5月10-16日，深圳二手房的網簽量為837套，環比持續下滑7.3%。

價格上，據21世紀經濟報道，深圳一些頂級學區房的價格開始大幅下調。

比如，最近在阿裏拍賣網掛出的，一套有深圳頂級學區——深圳實驗小學和深圳實驗學校的國城花園的房子，成交價就比2月初便宜了662萬。

南山配有名校附屬南山二外學府中小學的海印長城小區，也出現業主近兩周降價64萬。 但是也別高興太早，據了解，深圳市實行二手房成交參考價報價的機製，由於不少銀行是根據參考報價來貸款的，實際上會對購房人的貸款額度產生很大的影響。 比方說，一套業主賣價為2000萬的房子，住建局給的參考價是1000萬，但事實上業主不可能以1000萬來成交，大概率買賣雙方協商後的價格仍會在2000萬左右。 那對於購房者來說，銀行隻能按照1000萬的額度來貸款給他，剩餘的1000萬要自己去湊，從而大大增加了購房者的首付成本，降低了房屋資產的流動性。 不過，這種一刀砍的做法，雖然在調控房價上效果明顯，但也傷害到了不少剛需。 試想想，好不容易掏空六個錢包湊了600萬的首付，結果銀行按參考價貸款，首付資金猛增了1000萬，這苦找誰說去？

忽然想起了一句流傳千古的詞句：安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。也不知天上的杜甫老爺子看到現今的房價，是否也能依然能如當年那樣豪情壯誌？

最後，希望大家最終都能擁有屬於自己的一方安樂窩。